De Banne, officieel Banne Buiksloot, is een ruime en gevarieerde woonwijk in Amsterdam-Noord. Je vindt er appartementen, portiekflats, eengezinswoningen en recente nieuwbouw, verdeeld over buurten die behoorlijk van elkaar verschillen.
De wijk bestaat uit Banne Noord en Banne Zuid. Beide delen hebben een eigen woningaanbod, opzet en sfeer. Daardoor zegt alleen de naam De Banne nog niet zoveel over het type woning of het prijsniveau.
De kracht van De Banne zit in de variatie, de ruime opzet en de voorzieningen. Banne Centrum, het BovenIJ ziekenhuis, scholen, openbaar vervoer en de Ring A10 liggen allemaal dichtbij.
Gebouwd voor de groei van Amsterdam-Noord
De Banne werd grotendeels gebouwd tussen 1964 en 1978. Amsterdam-Noord groeide in die periode snel en er waren veel nieuwe woningen nodig voor Amsterdamse gezinnen.
De wijk kreeg een ruime opzet met appartementen, laagbouw, groenstroken, water en voorzieningen. Wonen, verkeer en recreatie werden zoveel mogelijk van elkaar gescheiden.
De straatnamen verwijzen veelal naar de scheepvaart. Namen als Voorsteven, Achtersteven, Parlevinker, Statenjachtstraat en Koopvaardersplantsoen horen inmiddels onmiskenbaar bij De Banne.
Door latere nieuwbouw en vernieuwing is het woningaanbod tegenwoordig veel gevarieerder dan in de oorspronkelijke jaren zestig en zeventig.
Banne Noord en Banne Zuid
De IJdoornlaan vormt grofweg de scheiding tussen Banne Noord en Banne Zuid.
Banne Zuid ligt aan de kant van de Buiksloterdijk en metrostation Noord. Hier staan portiekwoningen, appartementen, eengezinswoningen en verschillende recentere wooncomplexen.
Vanaf 2003 is een groot deel van Banne Zuid vernieuwd. Verouderde flats zijn vervangen door nieuwe woningen en ook de openbare ruimte en voorzieningen zijn aangepakt.
Banne Noord ligt aan de andere kant van de IJdoornlaan. Hier vind je galerijflats, appartementen, eengezinswoningen en verschillende groene woonhoven.
Ook Banne Noord wordt verder vernieuwd. Rond het Parlevinkerplein komen nieuwe woningen en voorzieningen en verschillende woonhoven en straten worden opnieuw ingericht.
Bij aankoop, verkoop of taxatie is het daarom belangrijk om niet alleen naar De Banne als geheel te kijken, maar naar het specifieke deel, woningtype en bouwblok.
Verschillende soorten woningen
Het woningaanbod in De Banne is breed.
Je vindt er portiekwoningen zonder lift, galerijflats, appartementen met lift, maisonnettes, benedenwoningen, eengezinswoningen en recente nieuwbouw.
Sommige appartementen hebben een ruim balkon en een vrij uitzicht over groen of water. Andere woningen liggen juist centraal bij winkels en openbaar vervoer.
Bij eengezinswoningen spelen de tuin, hoekligging, indeling, uitbouwmogelijkheden en parkeersituatie een belangrijke rol. Bij appartementen zijn onder andere de verdieping, het uitzicht, de lift en de kwaliteit van de Vereniging van Eigenaars van belang.
De verschillen tussen woningen zijn daardoor groter dan je op basis van alleen woonoppervlak en bouwjaar zou verwachten.
Banne Centrum en voorzieningen
Banne Centrum aan het Bezaanjachtplein vormt het praktische hart van de wijk.
Hier zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, woningen, horeca, een bibliotheek en verschillende maatschappelijke voorzieningen bij elkaar gebracht.
Ook het Huis van de Wijk en andere ontmoetingsplekken spelen een belangrijke rol in de buurt. In en rond De Banne zijn daarnaast meerdere scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speelplekken aanwezig.
Het BovenIJ ziekenhuis ligt direct aan de rand van de wijk en is zowel met de fiets, auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Groen, water en woonhoven
De Banne is ruim opgezet en tussen de woningen is veel groen aanwezig.
Plantsoenen, speelplekken, watergangen en groene woonhoven zorgen ervoor dat de bebouwing minder dicht aanvoelt dan in veel oudere delen van Amsterdam.
De woonhoven in Banne Noord hebben een heel eigen karakter. Woningen liggen hier rondom een gezamenlijk groen gebied, vaak met weinig doorgaand autoverkeer.
Aan de zuidkant ligt de historische Buiksloterdijk. Meer over deze omgeving lees je op onze pagina over wonen aan de dijken van Amsterdam-Noord.
Aan de westzijde sluit De Banne aan op Kadoelen. Dat is een veel kleinschaliger woongebied met meer laagbouw en woningen aan oude linten. Lees ook meer over wonen in Kadoelen.
Goed bereikbaar binnen Noord
De Banne ligt gunstig ten opzichte van metrostation Noord, busverbindingen en de Ring A10.
Vanuit verschillende delen van de wijk rijden bussen richting metrostation Noord en andere buurten. Vanaf de zuidkant van De Banne is het metrostation ook goed per fiets bereikbaar.
Via de IJdoornlaan en de Nieuwe Leeuwarderweg bereik je snel de Ring A10 en de IJtunnel. Ook het Buikslotermeerplein en winkelcentrum Boven ’t Y liggen dichtbij.
De precieze bereikbaarheid verschilt wel per deel van de wijk. Een woning in Banne Zuid ligt dichter bij metrostation Noord, terwijl Banne Noord gunstiger kan liggen ten opzichte van de Ring A10.
Een wijk die blijft veranderen
De Banne is geen wijk die in één periode is gebouwd en daarna hetzelfde is gebleven.
In Banne Zuid is de afgelopen jaren veel vernieuwd. Oude flats zijn vervangen, nieuwe woningen zijn toegevoegd en het winkelcentrum en de openbare ruimte zijn opnieuw ingericht.
In Banne Noord lopen nog verschillende projecten. Er komen nieuwe woningen, woonhoven worden opgeknapt en de wijk behoort tot de buurten waar wordt gewerkt aan aardgasvrij wonen.
Voor bewoners betekent dit dat de wijk stap voor stap verandert. Nieuwe woningen en betere voorzieningen kunnen de woonomgeving verbeteren, maar werkzaamheden kunnen tijdelijk ook invloed hebben op bereikbaarheid, parkeren en uitzicht.
Bij aankoop is het daarom verstandig om niet alleen naar de huidige situatie te kijken, maar ook naar de plannen voor het bouwblok en de directe omgeving.
Voor wie is De Banne aantrekkelijk?
De Banne is aantrekkelijk voor verschillende groepen woningzoekers.
Starters vinden er een breed aanbod van appartementen. Gezinnen kunnen kiezen uit maisonnettes, grotere appartementen en eengezinswoningen met een tuin.
Ook voor senioren kan de wijk interessant zijn door de aanwezigheid van appartementen met lift, dagelijkse voorzieningen en het BovenIJ ziekenhuis.
Wie historische architectuur of een uitgesproken dorps karakter zoekt, zal eerder naar een van de tuindorpen kijken. De kracht van De Banne zit juist in de ruimte, het groen, de voorzieningen en de variatie in woningtypen.
Een appartement kopen in De Banne
Bij de aankoop van een appartement in De Banne is de Vereniging van Eigenaars een belangrijk onderdeel van de beoordeling.
We kijken onder andere naar de maandelijkse bijdrage, het reservefonds, het meerjarenonderhoudsplan en eventuele plannen voor gevels, daken, liften en balkons.
Ook de verwarmingsinstallatie kan per complex verschillen. Sommige appartementen hebben een eigen cv-ketel of warmtepomp, terwijl bij andere gebouwen sprake is van blokverwarming of een gezamenlijke installatie.
De verdieping, aanwezigheid van een lift, ligging van het balkon, lichtinval, uitzicht en berging kunnen veel invloed hebben op het wooncomfort en de waarde.
Een eengezinswoning kopen in De Banne
Bij een eengezinswoning kijken we onder andere naar de tuinligging, hoek- of tussenligging, staat van onderhoud, isolatie en eventuele verbouwingen.
Uitbouwen, dakkapellen en indelingswijzigingen kunnen extra woonruimte opleveren, maar het is belangrijk om na te gaan of de werkzaamheden goed zijn uitgevoerd en of daarvoor een vergunning nodig was.
Ook de erfpachtsituatie verdient aandacht. De canon kan jaarlijks worden betaald of voor een bepaalde periode zijn afgekocht. Sommige eigenaren zijn al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
Een woning kopen of verkopen in De Banne?
Wij werken dagelijks in Amsterdam-Noord en kennen de verschillen tussen Banne Noord, Banne Zuid en de verschillende woningtypen.
Bij een woning in De Banne kijken we niet alleen naar vierkante meters, maar ook naar het specifieke bouwblok, de ligging, buitenruimte, verdieping, uitzicht, onderhoud, VvE, verduurzaming en erfpacht.
Overweeg je je woning te verkopen? Lees meer over onze aanpak voor woning verkopen.
Ben je juist op zoek naar een woning in De Banne? Bekijk dan onze aankoopbegeleiding in Amsterdam-Noord en Landsmeer.
Wil je weten wat een woning waard is? Lees meer over onze taxaties.
Wil je meer ontdekken over de verschillende buurten? Bekijk dan ook Wonen in Amsterdam-Noord en Landsmeer.
Kennismaken?
Overweeg je een woning in De Banne te kopen of verkopen, of ben je benieuwd naar de waarde van je woning? Neem gerust contact met ons op.