Wittgensteinlaan 346

Dit is de woning

Welkom thuis.

Ruim appartement gelegen op de vijfde verdieping met balkon, 2 slaapkamers én eigen garagebox, licht en praktisch ingedeeld. Het appartement verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daarmee een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Op zoek naar een licht en praktisch appartement met twee slaapkamers, balkon én een eigen garage? Kom dan snel kijken bij Wittgensteinlaan 346. Een fijn appartement op de vijfde verdieping, met berging en garage inbegrepen in de vraagprijs.

Wonen

Dit appartement ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd complex uit 1991 en heeft een prettige, overzichtelijke indeling. Via de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer is licht en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek voor koffie in de zon of een avond buiten.

De open keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt de kans om deze direct naar eigen smaak te vernieuwen.

Slapen en sanitair

De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er is een apart toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich daarnaast een berging met de cv-opstelling en extra opslagruimte.

Buitenruimte en extra’s

Naast het balkon bij de woonkamer is er een separate berging op de begane grond. Groot pluspunt is de eigen garagebox, die bij de woning hoort en is inbegrepen in de vraagprijs. Ideaal voor parkeren, opslag of hobbyruimte.

Buurt en bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je niet ver. Ook zijn er goede verbindingen richting het centrum en omliggende steden. Een praktische locatie voor wie rustig wil wonen met alles binnen handbereik.

Een compleet appartement met balkon, twee slaapkamers, berging en eigen garage is lastig te vinden in deze prijsklasse. Plan snel een bezichtiging en kom zelf de ruimte en mogelijkheden bekijken.

Bijzonderheden

Portiekflat uit 1991

Woonoppervlakte circa 78,4 m²

Gelegen op de vijfde verdieping

Twee slaapkamers

Balkon bij de woonkamer

Externe berging op de begane grond

Eigen garagebox inbegrepen

Erfpacht afgekocht tot 2040

Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurend erfpacht met een jaarlijkse canon van €2684,- na 2040

Amson en Kolhoff notariaat is de vaste notaris in verband met nalatenschap

Niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing.

******

Spacious fifth-floor apartment with balcony, 2 bedrooms and a private garage box, bright and practically laid out. The apartment is largely in its original condition and offers an excellent opportunity to modernize it entirely to your own taste.

Looking for a bright and practical apartment with two bedrooms, a balcony and your own garage? Then come and view Wittgensteinlaan 346 soon. A pleasant apartment on the fifth floor, with storage and garage included in the asking price.

Living

This apartment is located on the fifth floor of a well-maintained complex dating from 1991 and has a clear and practical layout. From the entrance hall you can access all rooms. The living room is bright and connected to the open kitchen. From the living room you can step directly onto the balcony, a great place to enjoy coffee in the sun or a relaxed evening outside.

The open kitchen is simply finished and offers a good opportunity to renovate and redesign it to your own preferences.

Bedrooms and bathroom

The property features two well-sized bedrooms, suitable as a main bedroom, children’s room or home office. The bathroom includes a shower and washbasin. There is a separate toilet with small sink. The hall also provides an internal storage room with the central heating system and additional storage space.

Outdoor space and extras

In addition to the balcony adjoining the living room, there is a separate storage unit on the ground floor. A major plus is the private garage box that belongs to the apartment and is included in the asking price, ideal for parking, storage or hobby use.

Location and accessibility

The apartment is situated in a quiet, green residential area with shops, public transport and main roads nearby. Daily amenities are within easy reach. There are also good connections to the city center and surrounding cities. A practical location for those who want to live quietly with everything close at hand.

A complete apartment with balcony, two bedrooms, storage and a private garage is hard to find in this price range. Schedule a viewing soon and come see the space and possibilities for yourself.

Details

Apartment building from 1991

Living area approximately 78.4 m²

Located on the fifth floor

Two bedrooms

Balcony off the living room

External storage on the ground floor

Private garage box included

Leasehold paid off until 2040

Possibility for perpetual leasehold with yearly lease of €2684,- after 2040.

Amson en Kolhoff Notariaat is the designated civil-law notary in connection with the estate.

A non-owner-occupancy clause and an age-related property clause apply.