Haarlemmerweg 326

Omschrijving

Modern studio-appartement op de 11e verdieping met fenomenaal uitzicht over de hele stad. Dit superleuke appartement is onderdeel van een in 2019 gerenoveerd duurzaam complex en ligt op eigen grond. Het complex “De Voortuinen” beschikt over een lift en een gezamenlijke fietsenstalling. Totaal is de woonoppervlakte circa 38m2 met een buitenruimte van 8 m2. Zoek je een leuke woning waar je zo in kan? Bel dan nu voor een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift. Tevens bevindt zich hier ook de algemene fietsenstalling.

Entree appartement:
Je komt het appartement binnen in de in de woonkamer Dit is een open leefruimte waar je meteen fijn thuis komt. Vanaf de bank of eettafel geniet je van het prachtige uitzicht. Ook kun je in deze ruimte het bed kwijt, scheid deze af van het woongedeelte en de keuken of kies juist voor een open verbinding. Vanuit het woongedeelte is er ook een toegang tot de buitenruimte die bij het appartement hoort van ca. 8m2.

De moderne keuken uit 2021 is voorzien van een quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vele keukenkastjes bieden praktische opbergmogelijkheden.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Er is nog een aparte ruime berging met de verwarmingsinstallatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Balkon:
Het balkon van c.a. 8m2, is gelegen op het oosten en biedt een prachtig uitzicht over heel Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 38m2 (meetrapport aanwezig)
- Balkon op het oosten van ca. 8m2
- Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.
- Energielabel A.
- Het gehele appartement heeft vloerverwarming en -koeling.
- VVE kosten 114,07 per maand.
- Oplevering in overleg


*****

Modern studio apartment on the 11th floor with phenomenal citywide views.
This delightful apartment is part of a sustainably renovated complex from 2019 and is situated on freehold land. The complex, “De Voortuinen,” features an elevator and a shared bicycle storage facility. The total living area is approximately 38 m², with an 8 m² outdoor space. Are you looking for a charming home ready to move into? Call now to schedule a viewing!

Layout
Ground Floor:
Shared entrance with access to the elevator. The communal bicycle storage is also located here.

Apartment Entrance:
You enter the apartment directly into the living room, an open-plan space where you’ll feel at home instantly. From the sofa or dining table, you can enjoy the stunning view. You can also place your bed in this space, either separating it from the living and kitchen areas or opting for an open layout. The living area provides access to the private outdoor space of approximately 8 m².

The modern kitchen, installed in 2021, is equipped with a Quooker, hob, extractor hood, oven, fridge, and dishwasher. Plenty of cabinets offer practical storage solutions.

The bathroom is located at the rear of the apartment and is luxuriously finished with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

There is also a separate spacious storage room with the heating system and connections for a washing machine and dryer.

Balcony:
The approximately 8 m² balcony is east-facing and offers breathtaking views across Amsterdam.

Highlights:
Living area of approximately 38 m² (measurement report available)
East-facing balcony of about 8 m²
The apartment is situated on freehold land, so no leasehold.
Energy label A.
The entire apartment has underfloor heating and cooling.
Homeowners' association (VvE) costs €114.07 per month.
Delivery in consultation.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.210,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 114,07 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 38 m² Inhoud 139 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 1 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 11e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 114,07 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie B Perceelnummer 2314 Index 96 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties