Buitenzagerij 45

Omschrijving

Starters opgelet, een unieke kans!
Leuk 2-kamer appartement van 43 m² gelegen op een TOP-locatie op de tweede en tevens bovenste etage.. Wonen in een groene omgeving, nabij vele voorzieningen én aan het IJ in het hippe Amsterdam Noord.

Omgeving
Het appartement bevindt zich op slechts 5 minuten afstand van de Noord/Zuidlijn, de pont IJplein en pont Buiksloterweg. Vanaf hier ben je binnen 5 minuten op Amsterdam Centraal Station. De stad is letterlijk om de hoek, met uitzicht vanaf je balkon over het IJ. Met 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, waar je niet alleen de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger kunt nemen, maar ook kunt genieten van het hele jaar door leuke festivals. Daarnaast kun je heerlijk eten bij Café Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ en IJver.

Het Hamerkwartier, op slechts 1 minuut fietsen, is een snelgroeiende wijk waar je terecht kunt voor al je boodschappen bij de Foodmarket. Hier vind je ook een bioscoop (FC Hyena), dansgelegenheden zoals het Skatecafe en Garage Noord, en uitstekende restaurants zoals Café-Restaurant Stork, De Goudfazant en Hangar. De uitbreiding van het Hamerkwartier voorziet in nog meer woon- en werkgelegenheden, groene ruimtes en culturele voorzieningen, waardoor het een steeds aantrekkelijker woongebied wordt.

Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: in 5 minuten wandel je naar het Noorderpark en met 10 minuten naar het Vliegenbos. Met 20 minuten fietsen bereik je natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en de serene natuur.

Indeling
via het trappenhuis naar de 2e verdieping van het appartementencomplex en komt binnen in de gang, waar je toegang hebt tot de slaapkamer, woonkamer en badkamer. In de gehele woning ligt een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. Het balkon, gelegen op het westen, biedt zon van de middag tot de avond. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De betegelde badkamer beschikt over een opstelplaats voor de wasmachine, inloopdouche, toilet en wastafel. Op de begane grond is een berging gelegen.

Groot onderhoud
Vanuit de VvE is besloten om groot onderhoud uit te laten voeren aan het complex. Dit omvat dakisolatie, kozijnen worden vervangen (kunststof met triple glas), bouwkundige voorbereiding voor zonnepanelen en vernieuwing van de ventilatie. Hierdoor gaat het energielabel C naar een label A en mogelijk zelfs een A+.

Parkeren
Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning, momenteel € 37,29 per 6 maanden voor de eerste vergunning en € 93,23 voor de tweede vergunning per 6 maanden. Er is geen wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte 43 m²
- Verwarming middels gaskachel
- Warm water middels een c.v.-ketel uit 2018, voorbereid voor verwarming
- Gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam Noord
- Mogelijkheid voor plaatsen zonnepanelen
- Servicekosten € 256,10 per maand
- Groot onderhoud wordt de komende maanden uitgevoerd
- Berging op de begane grond is gebruiksrecht
- Niet zelfbewoningclausule
- Eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon tot en met 30 november 2034 is vooruitbetaald en de canon voor het eeuwigdurende tijdvak reeds is 'vastgeklikt'
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.558,14 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 256,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Inhoud 134 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 256,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8629 Index 81 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2034-12-01

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties