Wingerdweg 353

Omschrijving

Benedenwoning met tuin op het Zuidwesten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Deze uitstekend onderhouden driekamerwoning ligt in de geliefde Bloemenbuurt aan de Wingerdweg tegenover het park en Noorderparkbad. Ben je op zoek naar een woning die zonder verbouwen te betrekken is? Dan is dit de perfecte mogelijkheid. Maak je snel een afspraak? Deze wil je niet missen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, tweede slaapkamer aan de tuinzijde. Heerlijke lichte woonkamer met aanbouw en schuifdeuren naar de op het zuidwesten gelegen tuin. In de zomer kunnen de deuren helemaal open waardoor de tuin haast onderdeel wordt van de woonruimte. Het is opvallend hoe groot de tuin is ondanks de aanbouw die al geplaatst is. De handige berging bevind zich tot slot ook nog in de tuin.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, aan het Noorderpark, een plek die geliefd is vanwege de ruimte en centrale ligging ten opzichte van de stad. De buurt biedt een overvloed aan voorzieningen, groene ruimtes en talloze speelgelegenheden voor kinderen, waardoor het een ideale woonomgeving is met een bijzondere uitstraling (beschermd stadsgezicht).

Op loopafstand van de woning bevinden zich het winkelcentrum Mosveld en populaire eet- en drinkgelegenheden zoals café Modern, de Ceuvel en de Klaproos. Ook de Van der Pekstraat, met de markt en diverse gezellige cafés, koffietentjes en winkels, is vlakbij. Het Noorderpark, inclusief het recent gerenoveerde zwembad en de hotspot Pompet, ligt recht tegenover de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen, zoals Montessori Azalea, De IJsbreker en IKC Overhoeks.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, met een bushalte in de buurt en op loopafstand van metrohalte Noorderpark, vanwaar de Noord-Zuidlijn je rechtstreeks naar het centrum brengt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Ook per fiets ben je snel op weg, bijvoorbeeld naar de pont richting het Centraal Station, slechts 5 minuten rijden.

Voor natuurliefhebbers en recreanten biedt de nabijheid van natuur- en recreatiegebied Het Twiske, op ongeveer 18 minuten fietsen, volop mogelijkheden. Kortom, wonen in Noord biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur.

Kenmerken:
- woonoppervlakte circa 78m2 (Meetrapport aanwezig)
- bouwjaar omstreeks: 1927
- energielabel D is nog van voor de grote verbouwing in 2016
- energierekening is thans €115,- per maand.
- verwarming en warmwater door middel van een Cv-ketel
- actieve vve, bijdrage vve €88,- per maand
- berging
- eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht
- oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.987,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 88,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 278 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie index 1.74 Energie einddatum 03-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting voldoende plek Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 88,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9118 Index 15 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties