Vogelplein 6

Dit is de woning

Welkom thuis.

Monumentale hoekwoning met twee slaapkamers en tuin aan drie zijden

Wil je een compacte woning naar je eigen smaak verbouwen en zoek je daarbij ook buitenruimte? Aan het Vogelplein 6 staat deze hoekwoning uit 1918, met 47 m² woonoppervlakte en een tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. Binnen vind je een woonkamer met eetgedeelte en open keuken, met daarboven twee slaapkamers en een badkamer. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval in de woonkamer. De woning is een gemeentelijk monument en vraagt om een volledige interne verbouwing, de buitenkant is in goede staat en onderhouden door de vve.

Indeling

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met toilet en de trap naar boven. Vervolgens stap je de woonkamer binnen, waar ruimte is voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken sluit hierop aan. Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer ook een zijraam. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Naast een hoofdslaapkamer kun je bijvoorbeeld een afzonderlijke werk- of logeerkamer inrichten. De eenvoudig uitgevoerde badkamer heeft een douche, een wastafel en een raam.

Het interieur is verouderd en moet volledig worden verbouwd, jouw kans om het volledig in te richten naar jouw smaak!

Buitenruimte en berging

De tuin ligt aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Dat geeft je verschillende plekken om buiten te zitten of met planten aan de slag te gaan. De achtertuin is rechtstreeks bereikbaar vanuit de keuken; je neemt je koffie of lunch dus gemakkelijk mee naar buiten.

Wonen in Vogeldorp

Vogelplein 6 ligt in Vogeldorp, in Amsterdam-Noord. Aan de Zamenhofstraat vind je Museum Amsterdam Noord, gevestigd in het voormalige badhuis van Vogeldorp. De vaste tentoonstellingen vertellen over de geschiedenis van Noord en die van het dorp en het badhuis zelf. Zo kun je de achtergrond van je nieuwe woonomgeving leren kennen.

Voor een wandeling kun je terecht in het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam. Het bos heeft onder meer een beeldentuin en een sportterrein. Ook het Noorderpark biedt ruimte om te wandelen en te fietsen, met speeltuinen, culturele plekken en het Noorderparkbad als voorzieningen.

Vanaf metrostation Noorderpark rijdt metro 52 rechtstreeks naar Centraal Station en verder via onder meer Rokin en De Pijp naar Station Zuid. Voor deze bestemmingen hoef je onderweg niet over te stappen.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte 47 m², verdeeld over twee woonlagen.

– Bouwjaar 1918; gemeentelijk monument.

– Ouderdoms- en niet zelf bewoondclausule van toepassing

– Twee slaapkamers.

– Appartementsrecht binnen Vereniging van Eigenaars Vogeldorp.

– Professioneel VvE-beheer door ACB VvE Beheer; MJOP en huishoudelijk reglement aanwezig.

– VvE-bijdrage € 140,- per maand.

– Onderhoud van de buitenzijde via de VvE.

– Gemeentelijke erfpacht; canon afgekocht tot en met 31 december 2052.

Iets voor jou? Ik laat je de woning en de tuin graag zien. Neem contact op met De Haas Makelaars & Taxateurs voor een bezichtiging.